在十八大新闻中心举行的记者会上，建设部部长姜伟新讲“房地产调控政策不松动”的表态外，房地产调控政策的未来是怎么样？

2010年开始，依据国务院要求，全国大型、特大型城市和部分二三线房地产热度较高的城市，开始实行“限购政策”，即在限制本地户籍居民购买房屋套数的同时，对于非本地居民的购房，通过社保缴存记录年限、所在地纳税记录年限进行限制，未达到相关年限要求的非本地户籍居民，不能购房。

为应对限购政策，个别开发企业会针对不具备购房资质的购房者，一方面先行私下收取定金或者购房款，同时为不具备资质的购房者违规补办相关记录提供帮助，在其具备资质时，再正式签订购房合同的情况，从而绕过了严格的资质审查。

在限购政策执行期间，包括全国人大财经委员会主任吴晓灵在内的多位权威人士，均对其非市场性的特质提出质疑，而当政府面临换届之时，以限购为核心的房地产调整政策是否也面临新的政策取向，包括房地产业界在内，都十分期待。

住建部政策研究中心副主任王珏林向记者表示，目前房地产市场调控取得的收效来之不易，其中限购政策起到了相当大的作用，同时，这也导致了购房者的预期在改变，因此，从短期之内看，限购政策的退出几乎没有可能。而房地产市场“去投资化”的政策取向，也不会有大的改变。