在三亚一些老街旧巷，常常有本地人立着小小的门店，门口摆着麻将桌，几人围一圈。客人来了，一番推三阻四之后，其中一人不情愿地起身到堆在门口的椰子中随便取一个，几刀砍出饮口放到客人面前，收钱，旋即返回麻将桌继续奋战。

　　椰子价格上涨，反应的是近几年三亚被拉高的物价。目前在三亚经营一家小酒店的吴飞说，“以前我在深圳，去广州觉得吃饭好便宜，但现在从三亚去深圳，我又觉得在深圳吃饭也便宜了。”除此之外，“年轻人置业也‘亚历(压力)山大’”。

　　昂贵的酒店

　　旅游旺季去三亚，酒店得提前订。在出行前一天，《每日经济新闻》记者发现网上几家经济型酒店均已预订一空。

　　记者走访几家经济型酒店看到，当前三亚经济型酒店每晚房价多在300元左右。而在不久前的春节，相同房间的价格却高达700多元;过了旺季，则跌至每晚200元左右。

　　三亚聚集着众多五星级及以上的高级酒店，在春节黄金假期，这些酒店常常曝出“房价被炒至上万元”的新闻。一名三亚酒店从业者告诉记者，即使如此，春节期间这些酒店仍然非常受追捧。

　　华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱对记者表示，2011年三亚星级酒店的统计数据显示，一季度，三亚10家五星级酒店平均房价为1688.75元，平均出租率79.56%;第二季度，平均房价1051.11元，平均出租率61.79%。

　　赵焕焱给记者出具的数据显示，在2012年春节期间，三亚核准备案的211家星级酒店中，标房均价每天每间3636元，同比上涨6.8%;套房和别墅平均价格同比分别上涨了6.6%和6.5%。价格在3000元以下的客房占44.4%，其中500~1000元的占9.3%，1000~2000元的占20.1%，2000~3000元的占13.3%。万元以上的客房占5.5%。

　　亚龙湾与海棠湾的酒店平均价格明显高于其他地区。新开业的亚龙湾瑞吉度假酒店的总统别墅备案价格为15万元/天。

　　到了淡季，酒店生意则十分惨淡。上述酒店从业者说，在夏季，他甚至可以以低于150元的价格拿到三亚湾一家四星级酒店的房间。

　　不计其数的家庭旅馆更是抓紧春节把钱赚足。记者调查发现，在目前三亚大东海附近的家庭旅馆仍颇为热销，条件稍好的每晚200~300元，且多已订满;条件稍差的则在150~200元。

　　免税店卖奢侈品如卖菜

　　去年4月，继“离境退税”政策之后，海南正式试行“离岛免税”政策，试点的唯一商场为中免集团在三亚的免税店。由于海南九成以上游客来自内地其他省市，该政策的实施引起了巨大反响。

　　“离境退税”政策实施一年后，《每日经济新闻》记者再次造访三亚免税店。几乎每个专柜前都挤满了人，多为国内消费者，男女老少挤作一团，询问声、讨论声、小孩的吵闹声，让这个销售奢侈品的免税店竟如菜市场般嘈杂。

　　在化妆品专柜，要接近商品都要费周折，而古驰、巴宝莉等专柜还有顾客在排队。相对一年前刚开店时店员的热情端庄，《每日经济新闻》记者看到，面对充满巨大购物欲望的顾客，不少店员难掩疲惫。

　　三亚旅游局的数据显示，今年1月22日~28日，三亚免税店累计接待游客约13万人次，实现销售额6000多万元。其中1月25日接待游客21000人次，实现销售额1290万元，创下了免税店运营以来日销售金额的最高纪录。游客抽样调查显示，去了三亚免税店的游客占受调查游客的63%，且超过半数的游客购买了免税品。

　　据三亚旅游局数据，今年春节黄金周期间，三亚全市接待游客48.4万人次，同比增长12.95%，旅游总收入33.2亿元，同比增长70.35%。

　　权贵化的三亚

　　三亚的这轮舆论危机不止于此起彼伏的投诉和曝料，有人分析认为，这折射出三亚正在朝富人化发展，“三亚只是有钱人的天堂”。